Platz für die ganze Familie
Freistehendes Einfamilienhaus.5 Minuten von Herford, 30 Minuten von Bielefeld.
Einfamilienhaus mit hochwertiger Einbauküche, eigenem Garten, moderner Haustechnik und deutlich reduzierten Nebenkosten durch Wärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher.
- 135 m²
- Wohnfläche
- 711 m²
- Grundstück
- 1.250 €
- Kaltmiete / Monat
- 3
- Schlafzimmer
Energiekonzept
Photovoltaik, Wallbox, Batteriespeicher, Wärmepumpe und Kaminofen für maximale Effizienz und Flexibilität
Im Juni 2026 wurde die komplette Haustechnik neu installiert: Photovoltaik mit Batteriespeicher, Wärmepumpe und ein intelligentes Energiemanagement senken die Heiz- und Stromkosten spürbar. Der Clou ist ein hocheffizienter 7 kW Kaminofen, der die Wärmepumpe an kalten Wintertagen kostengünstig ergänzen kann und für wohlige Extrawärme sorgt.
- 53 %
- Eigenversorgungsgrad
- ≈ 8,54 ct
- effektive Stromkosten / kWh
- 10,12 kWp
- PV-Leistung
- 15,6 kWh
- Batteriespeicher
Photovoltaik-Anlage
10,12 kWp Leistung, 22 × 460 Wp N-TOPCon Full-Black-Module, 15,6 kWh Batteriespeicher, 10 kW Hybrid-Wechselrichter. Bei einem Stromausfall versorgt der Batteriespeicher über eine Notstromfunktion weiterhin wichtige Verbraucher im Haus.
Wärmepumpe
Stiebel Eltron WPL-A 07.2 Trend HK 230 (Luft-Wasser, Kältemittel R290, Effizienzklasse A+++) mit integriertem HSBC-200-Speicher (168 l Warmwasser + 100 l Puffer).
Intelligentes Energiemanagement
Heartbeat AI von 1KOMMA5° optimiert dynamisch den Stromtarif und die Nutzung von PV-Strom und Speicher.
Wallbox
1KOMMA5° Premium Wallbox, 11 kW, bidirektional-fähig – ideal für E-Auto-Laden vor Ort.
Energieausweis (Pflichtangaben)
Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 53,2 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger Heizung
- Strom-Mix (Wärmepumpe)
- Baujahr
- 1991
Ausstattung
Modern, komfortabel, durchdacht
- 135 m² Wohnfläche, Baujahr 1991, guter Zustand
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 1 Büro im Erdgeschoss
- Großer Keller mit ebenerdigem Ausgang
- Hochwertige Einbauküche (Geräte teilweise neu) – fester Bestandteil der Miete
- Weitere Möbel vorhanden (u. a. 2 große Schränke, 2 Tische, mehrere Stühle) – Umfang individuell abstimmbar
- Hocheffizienter Kaminofen im Wohnzimmer, 7 kW, Brennstoff Kaminholz
- Große Terrasse und Loggia
- Notstromfähig bei Stromausfall über den PV-Batteriespeicher
- Internet: Vodafone Kabel, 150 Mbit/s
Garten & Parken
Wohnen im Grünen – mit viel Platz für die ganze Familie
711 m² Grundstück
Attraktiver Garten mit großer Terrasse und Loggia – viel Raum für Ruhe, Gartenarbeit oder Kinder und Haustiere.
4 Stellplätze
1 Carport plus 3 zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.
Fotogalerie
Ein Rundgang durch Haus und Garten
Rundgang
Haus & Umgebung im Video
Für einen authentischen ersten Eindruck: ein kurzer Video-Rundgang durch Haus und Garten.
Lage
Ruhig und naturnah, aber trotzdem zentral
Schweicheln (Gemeinde Hiddenhausen) liegt am ruhigen und grünen westlichen Stadtrand von Herford. Man erreicht in wenigen Minuten die Herforder Innenstadt oder eine der Anschlussstellen der Autobahnen A2 (Hannover–Bielefeld) und A30 (Hannover–Osnabrück). Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind der Herforder Hauptbahnhof und der Bahnhof Schweicheln-Bermbeck.
- Friedrich-Ebert-Str. 1932120 Hiddenhausen
- Herfordca. 5 Minuten
- Bielefeldca. 30 Minuten
- Autobahn A2 / A30in der Nähe
- Bahnhof Schweicheln-Bermbeckgute Taktung nach Herford, Bielefeld, Bünde, Osnabrück
Für wen dieses Haus ideal ist
Paare oder junge Familien, die Wert legen auf naturnahes Wohnen (bei gleichzeitiger Stadtnähe!) und Lust haben auf einen großen Garten. Energieeffizienz ist ein weiterer Bonus. Wer ein Elektroauto fährt, profitiert zusätzlich von günstigem Strom über die eigene Wallbox.
Mietkonditionen
Langzeitvermietung
- Kaltmiete1.250 € / Monat (inkl. Küche und Möblierungszuschlag)
- MöblierungDie hochwertige Einbauküche (Geräte teilweise neu) ist fester Bestandteil der Miete. Weitere vorhandene Möbel (u. a. 2 große Schränke, 2 Tische, mehrere Stühle) können übernommen werden – der genaue Umfang, bis hin zur Vollmöblierung oder komplett leer, wird individuell mit dem Mieter abgestimmt. Eine hochwertige Miele Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten.
- Nebenkostenca. 250 € zzgl. Strom (zu deutlich vergünstigten Konditionen, vgl. Energiekonzept)
- GartenDer Garten kann uneingeschränkt genutzt werden, Umgestaltung optional möglich nach Rücksprache. Rasen- und Heckenschnitt sind integraler Bestandteil des Mietobjekts und obligatorisch vom Mieter durchzuführen oder auf dessen Kosten in Auftrag zu geben.
- Kaution2 Monatsmieten (kalt)
- Verdienstbescheinigung/Vermögensnachweiszwingend erforderlich
- InternetVodafone Kabel (150 Mbit/s), wird bei Einzug auf den Mieter übertragen
Kontakt
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